In nur 2 Minuten zur kostenlosen Wertermittlung für Immobilieneigentümer aus Koblenz
✓ Kostenlos ✓ Unverbindlich ✓ Expertenbewertung
Koblenzer Immobilienexperte
Ja, es ist wirklich kostenlos und unverbindlich.
Nicht oft erhält man etwas kostenlos und von echtem Wert – aber heute ist so ein Tag. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie – wie Lage, Größe und Zustand – erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes. Sie klicken sich einfach Schritt für Schritt durch unser kurzes Formular und bekommen die Auswertung bequem und schriftlich per E-Mail zugesendet.
Unsere Bewertung erfolgt nach anerkannten Verfahren wie dem Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren – so wie es auch Gutachter oder Banken nutzen. Wir bereiten diese Informationen für Sie verständlich und übersichtlich auf, damit Sie sofort wissen, wo Sie stehen.
Und das Beste: Unser Service ist 100 % kostenlos und unverbindlich. Wir garantieren Ihnen, dass wir Ihre Daten ausschließlich für die Wertermittlung nutzen. Kein Spam, keine lästigen Anrufe – wir melden uns nur persönlich, wenn Sie es wünschen.
Sie erhalten von uns eine ausführliche Immobilienbewertung per E-Mail zugesendet, wie oben abgebildet.
Über mich
Wer steck eigentlich hinter dieser Seite?
Mein Name ist Nico Middelkamp und ich bin Immobilienmakler hier in Koblenz. In meiner täglichen Arbeit habe ich zu oft erlebt, dass Eigentümer ohne genaue Preisvorstellung an einen Immobilienverkauf herangegangen sind. Das führte leider oft dazu, dass Immobilien viel zu billig verkauft wurden und Eigentümer im Nachhinein feststellen mussten, dass sie dadurch viel Geld liegen haben lassen.
Genau aus diesem Grund, habe ich dieses Angebot geschaffen. Ich biete jedem Immobilieneigentümer in Koblenz und Umgebung eine vollständig kostenlose und unverbindliche Wertermittlung an. Mit nur wenigen Angaben erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie – basierend auf anerkannten Bewertungsverfahren und meiner regionalen Expertise. Keine nervigen Anrufe & keine Werbe E-Mails.
Ob Sie Ihre Immobilie anschließend privat verkaufen oder ob Sie meine Hilfe in Anspruch nehmen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. In jedem Fall verpflichten Sie sich zu nichts. Was Sie jedoch auf jeden Fall gewinnen, ist eine klare Orientierung und die Sicherheit, beim Verkauf den Wert Ihrer Immobilie zu kennen und nicht unter Preis zu handeln.
Die Person hinter dieser Webseite, Nico Middelkamp.
Sie möchten lieber mit uns telefonieren?
Sehr gerne. Sie erreichen uns telefonisch von Montag - Samstag von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Fachwissen
Die drei Arten der Wertermittlung
So ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie
Sachwertverfahren:
Das Sachwertverfahren ist eine Variante zur Immobilienbewertung, die insbesondere bei Einfamilienhäusern und individuell gestalteten Gebäuden angewendet wird, für die es eher wenige vergleichbare Marktpreise gibt.
Im Sachwertverfahren wird ermittelt, was es kosten würde, die Immobilie heute neu zu bauen, abzüglich etwaiger Altersabschläge. Zusätzlich wird der Wert des Grundstücks anhand offizieller Bodenrichtwerte bestimmt.
Das Ergebnis zeigt den rein rechnerischen Wert der Immobilie, ganz unabhängig vom aktuellen Angebot und Nachfrage. In Märkten mit einer hoher Nachfrage kann der tatsächliche Verkaufspreis jedoch über dem ermittelten Sachwert liegen.
Ertragswertverfahren:
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Immobilien wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten angewendet. Hierbei ist nicht der reine Bauwert bzw. Sachwert im Fokus, sondern die zu erwartenden Mieteinnahmen.
Dafür werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen als Grundlage genommen und mit einem bestimmten Faktor (z. B. basierend auf der Restnutzungsdauer und dem Liegenschaftszins) in einen Kapitalwert umgerechnet. Zusätzlich wird der Grundstückswert ermittelt und hinzugerechnet.
Vergleichwertverfahren:
Das Vergleichswertverfahren wird in der Regel bei Eigentumswohnungen und Reihenhäuser genutzt, bei denen es viele vergleichbare Objekte gibt.
Der Wert der Immobilie wird bei diesem Verfahren durch tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte in der Umgebung bestimmt. Dabei fließen z.B Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand in den Vergleich ein.
Dieses Vergleichswertverfahren liefert besonders marktorientierte Ergebnisse, da es sich direkt an realen Verkäufen orientiert.
Unser Prozess
Das sind Ihre nächsten Schitte
Wir nehmen Sie von Anfang an an die Hand.
Klicken Sie sich durch unser Formular und fragen Sie eine Immobilienbewertung bei uns an. Diese ist für Sie als Eigentümer völlig kostenlos.
Ich schaue mir Ihre Anfrage persönlich an und erstelle auf Basis der übermittelten Angaben eine Wertermittlung. Sollte ich dringende und wichtige Rückfragen haben, melde ich mich bei Ihnen entweder telefonisch oder per Mail.
Nachdem ich alle wesentlichen Informationen habe, erstelle ich die Wertermittlung für Sie und übersende Ihnen diese anschließend per E-Mail. Völlig kostenlos und unverbindlich.
Weil Sie uns am Herzen liegen
Auszeichnungen
Transparenz ist unser Anspruch – und die positiven Bewertungen unserer Kunden im Netz zeigen, dass wir diesem gerecht werden.
Kundenbewertung
Kundenmeinungen
Das sagen unsere Kunden
FAQ
Sie haben Fragen zur Immobilienbewertung?
Hier sind Antworten zu den meist gestellten Fragen.
Eine konkrete Einschätzung erhalten Sie bereits nach wenigen Stunden, nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben.
Ja, als Eigentümer erhalten Sie die Bewertung vollständig kostenlos.
Nein, das ist nicht notwendig.
Wir verwenden Ihre Daten nur so lange, wie es für die Wertermittlung notwendig ist. Spätestens 30 Tage nach unserer Wertermittlung löschen wir diese wieder.
Ja, wir können Ihnen einen ungefähren Wert auch telefonisch mitteilen. Rufen Sie uns gerne unter 0261 45099975 an.
Nein, keine Sorge. Sie erhalten die Bewertung von uns und können sich bei Bedarf gerne jederzeit melden.